اگر مورد اجاره عين كلي باشد و فردي كه موجر داده معيوب در آيد مستأجر حق فسخ ندارد و ميتواند موجر را مجبور بتبديل آننمايد و اگر تبديل آن ممكن نباشد حق فسخ خواهد داشت.