هرگاه ضمن عقد اجاره شرط شود که مالک عین مستأجره را بهغیر مستأجر اجاره ندهد و هر ساله آنرا به اجاره متعارف به مستأجر متصرفواگذار نماید، مستأجر میتواند برای اسقاط حق خود و یا تخلیه محل مبلغی را به عنوان سرقفلی مطالبه و دریافت نماید.